قرار رقم (18) لسنة 2019

نحن محمد بن راشد آل مكتوم حاكم دبي

بعد الاطلاع على القانون رقم (7) لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري في إمارة دبي،

وعلى القانون رقم (9) لسنة 2015 بشأن مركز دبي التجاري العالمي،

وعلى المرسوم رقم (29) لسنة 2019 بشأن إلحاق بعض قطع الأراضي بمركز دبي التجاري العالمي،

وعلى النّظام رقم (3) لسنة 2006 بشأن تحديد مناطق تملك غير المواطنين للعقارات في إمارة دبي وتعديلاته،

قررنا ما يلي:

حق التملك والانتفاع والإجارة طويلة الأمد

المادة (1)

يجوز أن يكتسب غير مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة الحق في التملك ملكية مطلقة غير مقيّدة بزمن، وكذلك حق الانتفاع وحق الإجارة لمدّة لا تزيد على (99) تسع وتسعين سنة، للأراضي والوحدات العقارية الواقعة ضمن قطع الأراضي التالية، المُبينة حدودها ومساحتها بالخرائط الملحقة بهذا القرار:

• قطعة الأرض رقم (69) الواقعة في منطقة المركز التجاري الثانية.
• قطعة الأرض رقم (120) الواقعة في منطقة زعبيل الثانية.
• قطعة الأرض رقم (121) الواقعة في منطقة زعبيل الثانية.
• قطعة الأرض رقم (122) الواقعة في منطقة زعبيل الثانية.

النشر والسريان

المادة (2)

يُنشر هذا القرار في الجريدة الرسميّة، ويُعمل به من تاريخ نشره.

صدر في دبي بتاريخ 4 سبتمبر 2019م

الموافــــــــــــــــــق 5 محرم 1441هـ

محمد بن راشد آل مكتوم

حاكم دبي

مرفق 1: — شهادة ملكية عقار - قطعة الأرض رقم (69)

• تاريخ الإصدار (Issue Date): 04/06/2018

• حالة الرهن (Mortgage Status): غير مرهونة (Not mortgaged)

• نوع العقار (Property Type): أرض (Land)

• المنطقة (Community): المركز التجاري الثانية (Trade Center Second)

• رقم الأرض (Plot No): 69

• رقم البلدية (Municipality No): 336-272

• المساحة الكلية متر مربع (Area Sq Meter): 48507.31

• المساحة الكلية بالقدم المربع (Area Sq Feat): 522,989.45

• (172397) شركة مركز دبي التجاري العالمي لمالكها سلطة مركز دبي التجاري العالمي شركة الشخص الواحد ش.ذ.م.م

  • المساحة بالمتر المربع (Area (Sq Meter)): 40507.31

• الوصف: لصلت من القطعة رقم (٢٤ - المركز التجاري الثانية ) الآيلة بالعطاء من صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد ال مكتوم بتاريخ ۲۷-۱۱-۲۰۰۷ والتي ضمت اليها القطعة رقم ( ٦٢ - المركز التجاري الثانية ) الآيلة بالعطاء من صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد ال مكتوم بتاريخ ۲۷-۱۱-۲۰۰۷ بنام على طلب الملاك بتاريخ ۲-۲۰۱۷۰۰۱ و تم الفصل بناء على طلب الملاك ٦٠٤-٢٠١٨

دائرة الأراضي والأملاك (164) (DUBAI LAND DEPARTMENT (164))

• ملاحظات (Arabic):
  • يتم تخزين بيانات الشهادة الرقمية على البلوكشين
  • هذه الملكية صادرة إلكترونيا ولا تحتاج إلى توقيع
  • في حال وجود أي تغيير في الملكية تعتبر لاغية
  • يمنع الاحتفاظ بهذه الشهادة من قبل أي طرف آخر من غير المذكورين
• Notes (English):
  • • Digital data of this certificate is securely stored on blockchain
  • • This certificate is electronically issued and no signature is required
  • • Any changes in the certificate make it void
  • • It is prohibited to hold this certificate by any other party

شهادة ملكية عقار (Title Deed)

أرقام وأسماء الملاك وحصصهم (Owners numbers and their shares)

توقيع معتمد (Approved Signature)

مرفق 2: — خريطة التخطيط - قطعة الأرض رقم (69)

حكومة دبي (GOVERNMENT OF DUBAI)

دائرة الأراضي والأملاك (Land Department)

• الاسم (NAME): شركة مركز دبي التجاري العالمي لمالكها سلطة مركز دبي التجاري العالمي شركة الشخص الواحد ش.ذ.م.م (DUBAI WORLD TRADE CENTER OWNED BY DUBAI WOLRD TRADE CENTER AUTHORITY ONE PERSON COMPANY LL.C)

• رقم القطعة (PLOT NO): 69

• المنطقة (BLOCK): المركز التجاري الثانية (336) (TRADE CENTER SECOND (336))

• مجموع المساحة (TOTAL AREA): 48587.31 SQ.M. (522909.45 SQ.FT.)

• المتأثرة (AFFECTED): 4131.03 SQ.M. (44466.04 SQ.FT.)

• الباقي (BALANCE): 44466.28 SQ.M. (470523.41 SQ.FT.)

• ملاحظة (NOTE): ALL DIMENSIONS ARE IN METER

• المشروع (PROJECT): STATUS Existing Building

• مقسمة من (SUBDIVIDED FROM): P.24 (336-301) TRADE CENTER SECOND

• المرجع (REFERENCE): DM Site Plan 336-272 DATED, 00/07/2012

• التسجيل السابق (PREVIOUS REG): ORIGIN: Granted

• نوع الخريطة (PLAN TYPE): THEORETICAL

• مقسمة بواسطة (SUBDIVIDED BY): DATED:

• مرجع المطور (DEVELOPER REF): SCALE: 1:3000

• أعدت بواسطة (PREPARED BY): ثالي شرر واريل كادر ISSUED ON: 04/06/2010

• رقم القطعة (PARCEL ID): 3372220

• المنطقة (COMMUNITY): رحبيل الثانية (ZAA'BEEL SECOND)

• رقم مرجع الخريطة (MAP REF. NO.): 179496769/2010

• لتحديد الابعاد يرجى مراجعة إدارة المساحة

• على المالك تحمل نقل الخدمات إن وجدت

• اسم المالك:

خريطة التخطيط (PLOT SITE PLAN)

تفاصيل الخريطة

تفاصيل قطعة الأرض

ملاحظات (Arabic)

وثيقة معتمدة إلكترونياً (CERTIFIED Electronically)

مرفق 3: — شهادة ملكية عقار - قطعة الأرض رقم (120)

• تاريخ الإصدار (Issue Date): 05/09/2018

• حالة الرهن (Mortgage Status): غير مرهونة (Not mortgaged)

• نوع العقار (Property Type): أرض (Land)

• المنطقة (Community): رعبيل الثانية (Zaabeel Second)

• رقم الأرض (Plot No): 120

• رقم البلدية (Municipality No): 337-2220

• المساحة الكلية متر مربع (Area Sq Meter): 16192.14

• المساحة الكلية بالقدم المربع (Area Sq Feet): 174,290.74

• (172397) شركة مركز دبي التجاري العالمي لمالكها سلطة مركز دبي التجاري العالمي شركة الشخص الواحد ش ذ.م.م

  • المساحة بالمتر المربع (Area (Sq Meter)): 16192.14

• الوصف: آلت بالعطاء من صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم بتاريخ ١٨-١-٢٠١٦

• المساحة الإجمالية المباعة طبقا لعقد المطور (): قدم مربع

دائرة الأراضي والأملاك (15) (DUBAI LAND DEPARTMENT (15))

• ملاحظات (Arabic):
  • يتم تخزين بيانات الشهادة الرقمية على البلوكشين
  • هذه الملكية صادرة إلكترونيا ولا تحتاج إلى توقيع
  • في حال وجود أي تغيير في الملكية تعتبر لاغية
  • يمنع الاحتفاظ بهذه الشهادة من قبل أي طرف آخر من غير المذكورين
• Notes (English):
  • • Digital data of this certificate is securely stored on blockchain
  • • This certificate is electronically issued and no signature is required
  • • Any changes in the certificate make it void
  • • It is prohibited to hold this certificate by any other party

شهادة ملكية عقار (Title Deed)

أرقام وأسماء الملاك وحصصهم (Owners numbers and their shares)

توقيع معتمد (Approved Signature)

مرفق 4: — خريطة التخطيط - قطعة الأرض رقم (120)

• المقياس المستخدم هو المتر (All dimensions in Meter)

• لتحديد الابعاد يرجى مراجعة إدارة المساحة

• على المالك تحمل نقل الخدمات إن وجدت

• اسم المالك: مركز دبي التجاري العالمي - ش.ذ.م.م (DUBAI WORLD TRADE CENTRE - L.L.C.)

• المرجع (REF): DMD 337-2220 ZAADEEL SECOND DATED 10-01-2016

• حيازة المالك (OWNER TITLE): Granted

• تاريخ الاصدار (DATE): 13/11/2017

• تاريخ أول خريطة (FIRST PLAN DATE):

• مجموع المساحة (TOTAL AREA):

  • متر مربع (sq.m.): 16192.14
  • قدم مربع (sq.ft.): 174291

• المساحة المتأثرة (AFFECTED AREA):

  • متر مربع (sq.m.): NIL
  • قدم مربع (sq.ft.): NIL

• مساحة الارتداد (SIKKA SETBACK AREA):

  • متر مربع (sq.m.): NIL
  • قدم مربع (sq.ft.): NIL

• مساحة التعويض (COMPENSATION AREA (MORE THAN 20%)):

  • متر مربع (sq.m.): NIL
  • قدم مربع (sq.ft.): NIL

• المساحة المتبقية (BALANCE AREA):

  • متر مربع (sq.m.): 16192.14
  • قدم مربع (sq.ft.): 174291

• مدير عام بلدية دبي (DIRECTOR GENERAL OF DUBAI MUNICIPALITY)

• رقم القطعة (PARCEL ID): 3372220

• المنطقة (COMMUNITY): رحبيل الثانية (ZAA'BEEL SECOND)

خريطة التخطيط (AFFECTION PLAN)

ملاحظات (Arabic)

تفاصيل الخريطة

تفاصيل قطعة الأرض

وثيقة معتمدة إلكترونياً (CERTIFIED Electronically)

مرفق 5: — معلومات تخطيطية - قطعة الأرض رقم (120)

• الاستعمال (RC2/E): تجاري, مكاتب, سكني

• الارتفاع (RC2/E): غير محدد الارتفاع

• المواقف (RC2/E): موقف لكل شقة و لكل استوديو و موقفين لكل شقة تزيد مساحتها عن 150 متر مربع و موقف لكل 70 متر مربع من الاستعمال التجاري و موقف لكل 50 متر مربع للإستعمال المكتبي

• الارتداد (RC2/E): ربع الارتفاع من الجوار ومن منتصف السكيك وبحد أقصى 7.5 متر و بعد ادنی 3 متر

• ملاحظات (RC2/E): يجب الحصول على موافقة هيئة دبي للطيران المدني...

• المنسوب المرجعي: (30) سم من منسوب أي طريق قائم مجاور

• يتحمل المالك تكاليف نقل خطوط الخدمات إن وجدت

• هذه المعلومات التخطيطية سارية المفعول مالم تتعارض مع التشريعات التخطيطية المعتمدة، وللتأكد من صلاحيتها قبل البيع والشراء يرجى الدخول إلى موقع البلدية الالكتروني (www.dm.gov.ae) واستخدام تطبيق مكتشف الأراضي أو من خلال تطبيق IDUBAI

• The information is applicable as long as it does not conflict with other approved planning regulations, and should always be reviewed for validity upon selling or purchasing. Please visit (www.dm.gov.ae) plot locator Application and IDUBAI app.

تصنيف استعمالات الأرض

المعلومات التخطيطية لقطعة الأرض رقم 3372220 كما يلي:

ملاحظات إضافية

مرفق 6: — شهادة ملكية عقار - قطعة الأرض رقم (121)

• تاريخ الإصدار (Issue Date): 05/09/2018

• حالة الرهن (Mortgage Status): غير مرهونة (Not mortgaged)

• نوع العقار (Property Type): أرض (Land)

• المنطقة (Community): رعبيل الثانية (Zaabeel Second)

• رقم الأرض (Plot No): 121

• رقم البلدية (Municipality No): 337-2221

• المساحة الكلية متر مربع (Area Sq Meter): 19133.15

• المساحة الكلية بالقدم المربع (Area Sq Feet): 205,947.51

• (172397) شركة مركز دبي التجاري العالمي لمالكها سلطة مركز دبي التجاري العالمي شركة الشخص الواحد ش ذ.م.م

  • المساحة بالمتر المربع (Area (Sq Meter)): 19133.15

• الوصف: آلت بالعطاء من صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم بتاريخ ٠١-١٨-٢٠١٦م.

• المساحة الإجمالية المباعة طبقا لعقد المطور (): قدم مربع

دائرة الأراضي والأملاك (030) (DUBAI LAND DEPARTMENT (030))

• ملاحظات (Arabic):
  • يتم تخزين بيانات الشهادة الرقمية على البلوكشين
  • هذه الملكية صادرة إلكترونيا ولا تحتاج إلى توقيع
  • في حال وجود أي تغيير في الملكية تعتبر لاغية
  • يمنع الاحتفاظ بهذه الشهادة من قبل أي طرف آخر من غير المذكورين
• Notes (English):
  • • Digital data of this certificate is securely stored on blockchain
  • • This certificate is electronically issued and no signature is required
  • • Any changes in the certificate make it void
  • • It is prohibited to hold this certificate by any other party

شهادة ملكية عقار (Title Deed)

أرقام وأسماء الملاك وحصصهم (Owners numbers and their shares)

توقيع معتمد (Approved Signature)

مرفق 7: — خريطة التخطيط - قطعة الأرض رقم (121)

• المقياس المستخدم او المتر (All dimensions in Meter)

• لتحديد الابعاد يرجى مراجعة إدارة المساحة

• على المالك تحمل نقل الخدمات إن وجدت

• اسم المالك: مركز دبي التجاري العالمي - ش.ذ.م.م (DUBAI WORLD TRADE CENTRE-L.L.C.)

• المرجع (REF): DM D 337-2221 ZAADEEL SECOND DATED 18-01-2016

• حيازة المالك (OWNER TITLE): Granted

• تاريخ الاصدار (DATE): 13/11/2017

• تاريخ أول خريطة (FIRST PLAN DATE):

• مجموع المساحة (TOTAL AREA):

  • متر مربع (sq.m.): 17255.51
  • قدم مربع (sq.ft.): 185737

• المساحة المتأثرة (AFFECTED AREA):

  • متر مربع (sq.m.): NIL
  • قدم مربع (sq.ft.): NIL

• مساحة الارتداد (SIKKA SETBACK AREA):

  • متر مربع (sq.m.): NIL
  • قدم مربع (sq.ft.): NIL

• مساحة التعويض (COMPENSATION AREA (MORE THAN 20%)):

  • متر مربع (sq.m.): NIL
  • قدم مربع (sq.ft.): NIL

• المساحة المتبقية (BALANCE AREA):

  • متر مربع (sq.m.): 17255.51
  • قدم مربع (sq.ft.): 185737

• مدير عام بلدية دبي (DIRECTOR GENERAL OF DUBAI MUNICIPALITY)

• رقم القطعة (PARCEL ID): 3372221

• المنطقة (COMMUNITY): رحبيل الثانية (ZAA'BEEL SECOND)

خريطة التخطيط (AFFECTION PLAN)

ملاحظات (Arabic)

تفاصيل الخريطة

تفاصيل قطعة الأرض

وثيقة معتمدة إلكترونياً (CERTIFIED Electronically)

مرفق 8: — معلومات تخطيطية - قطعة الأرض رقم (121)

• الاستعمال (RC2/E): تجاري, مكاتب, سكني

• الارتفاع (RC2/E): غير محدد الارتفاع

• المواقف (RC2/E): موقف لكل شقة و لكل استوديو و موقفين لكل شقة تزيد مساحتها عن 150 متر مربع و موقف لكل 70 متر مربع من الاستعمال التجاري و موقف لكل 50 متر مربع للإستعمال المكتبي

• الارتداد (RC2/E): ربع الارتفاع من الجوار ومن منتصف السكيك وبحد أقصى 7.5 متر و بحد أدنى 3 متر

• ملاحظات (RC2/E): يجب الحصول على موافقة هيئة دبي للطيران المدني...

• المنسوب المرجعي: (30) سم من منسوب أي طريق قائم مجاور

• يتحمل المالك تكاليف نقل خطوط الخدمات إن وجدت

• هذه المعلومات التخطيطية سارية المفعول مالم تتعارض مع التشريعات التخطيطية المعتمدة، وللتأكد من صلاحيتها قبل البيع والشراء يرجى الدخول إلى موقع البلدية الالكتروني (www.dm.gov.ae) واستخدام تطبيق مكتشف الأراضي أو من خلال تطبيق IDUBAI

• The information is applicable as long as it does not conflict with other approved planning regulations, and should always be reviewed for validity upon selling or purchasing. Please visit (www.dm.gov.ae) plot locator Application and IDUBAI app.

تصنيف استعمالات الأرض

المعلومات التخطيطية لقطعة الأرض رقم 3372221 كما يلي:

ملاحظات إضافية

مرفق 9: — شهادة ملكية عقار - قطعة الأرض رقم (122)

• تاريخ الإصدار (Issue Date): 05/09/2018

• حالة الرهن (Mortgage Status): غير مرهونة (Not mortgaged)

• نوع العقار (Property Type): أرض (Land)

• المنطقة (Community): رعبيل الثانية (Zaabeel Second)

• رقم الأرض (Plot No): 122

• رقم البلدية (Municipality No): 337-136

• المساحة الكلية متر مربع (Area Sq Meter): 25770.67

• المساحة الكلية بالقدم المربع (Area Sq Feet): 277,393.18

• (172397) شركة مركز دبي التجاري العالمي لمالكها سلطة مركز دبي التجاري العالمي شركة الشخص الواحد ش د.م.م

  • المساحة بالمتر المربع (Area (Sq Meter)): 25770.67

• الوصف: آلت بالعطاء من صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم بتاريخ ١٨-١-٢٠١٦

دائرة الأراضي والأملاك (811) (DUBAI LAND DEPARTMENT (811))

• ملاحظات (Arabic):
  • يتم تخزين بيانات الشهادة الرقمية على البلوكشين
  • هذه الملكية صادرة إلكترونيا ولا تحتاج إلى توقيع
  • في حال وجود أي تغيير في الملكية تعتبر لاغية
  • يمنع الاحتفاظ بهذه الشهادة من قبل أي طرف آخر من غير المذكورين
• Notes (English):
  • • Digital data of this certificate is securely stored on blockchain
  • • This certificate is electronically issued and no signature is required
  • • Any changes in the certificate make it void
  • • It is prohibited to hold this certificate by any other party

شهادة ملكية عقار (Title Deed)

أرقام وأسماء الملاك وحصصهم (Owners numbers and their shares)

توقيع معتمد (Approved Signature)

مرفق 10: — خريطة التخطيط - قطعة الأرض رقم (122)

حكومة دبي (GOVERNMENT OF DUBAI)

دائرة الأراضي والأملاك (Land Department)

• الاسم (NAME): شركة مركز دبي التجاري العالمي لمالكها سلطة مركز دبي التجاري العالمي شركة لشخص الواحد ال أ.م.م (DUBAI WORLD TRADE CENTER OWNED BY DUBAI WOLRD TRADE CENTER AUTHORITY ONE PERSON COMPANY LL.C)

• رقم القطعة (PLOT NO): 122

• المنطقة (BLOCK): رحبيل الثانية (337) (ZAABEEL SECOND (337))

• مجموع المساحة (TOTAL AREA): 26770.67 SQ.M. (277393.18 SQ.FT.)

• ملاحظة (NOTE): ALL DIMENSIONS ARE IN METER

• المشروع (PROJECT): STATUS: Vacant

• مقسمة من (SUBDIVIDED FROM):

• المرجع (REFERENCE): As Per Planning DATED: 05/09/2018

• التسجيل السابق (PREVIOUS REG): ORIGIN: Granted

• نوع الخريطة (PLAN TYPE): THEORETICAL

• مقسمة بواسطة (RESURVEYED BY): DATED:

• مرجع المطور (DEVELOPER REF): SCALE: 1:2500

• أعدت بواسطة (PREPARED BY): ملى ثاني المريري ISSUED ON: 05/09/2018

• رقم القطعة (PARCEL ID): 45883336/2018 (This appears to be a MAP REF. NO. from the image, not Parcel ID)

• المنطقة (COMMUNITY): رحبيل الثانية (ZAA'BEEL SECOND)

• رقم مرجع الخريطة (MAP REF. NO.): 45883336/2018

خريطة التخطيط (PLOT SITE PLAN)

تفاصيل الخريطة

تفاصيل قطعة الأرض

وثيقة معتمدة إلكترونياً (CERTIFIED Electronically)