مرسوم رقم (38) لسنة 2025
بشأن إلحاق قطع أراضي بمؤسسة الموانئ والجمارك والمنطقة الحرة.
نحن محمد بن راشد آل مكتوم حاكم دبي
بعد الاطلاع على القانون رقم (1) لسنة 2001 بإنشاء مُؤسّسة الموانئ والجمارك والمنطقة الحرّة وتعديلاته، وعلى القانون رقم (19) لسنة 2005 بشأن تمويل المشاريع الخاصة بمؤسّسة الموانئ والجمارك والمنطقة الحرة، وعلى المرسوم رقم (22) لسنة 2009 بشأن مناطق التطوير الخاصة في إمارة دبي، وعلى أمر تأسيس مجلس بلدية دبي لسنة 1961، وعلى قرار المجلس التنفيذي رقم (50) لسنة 2016 بشأن تنظيم الأسواق التابعة لبلدية دبي وتعديلاته، وعلى القرار الإداري رقم (27) لسنة 2023 بشأن تحديد الأسواق التابعة لبلدية دبي وضوابط وشروط التصرف بالأعيان المؤجرة فيها وتعديلاته،
نرسم ما يلي:
التعريفات
المادة (1)
تكون للكلمات والعبارات التالية، حيثما وردت في هذا المرسوم، المعاني المُبيّنة إزاء كُلّ منها، ما لم يدل سياق النص على غير ذلك:
- قرار المجلس التنفيذي: قرار المجلس التنفيذي رقم (50) لسنة 2016 بشأن تنظيم الأسواق التابعة لبلدية دبي وتعديلاته.
- البلدية: بلدية دبي.
- المؤسسة: مؤسسة الموانئ والجمارك والمنطقة الحرة.
- موانئ دبي العالمية: مؤسسة موانئ دبي العالمية (م.م.ح).
إلحاق قطع الأراضي
المادة (2)
تُلحق بالمُؤسّسة، قطع الأراضي التالية، المُبيّنة حدودها ومساحتها في الخرائط الملحقة بهذا المرسوم:
- قطعة الأرض رقم (71117179)، الواقعة بمنطقة العوير الأولى.
- قطع الأراضي أرقام (6140305)، (6143099)، (6140304)، (6140307)، (6143111)، (6143112)، (6143110)، (6140299)، (6140114)، (6140117)، (6140147)، (6140297)، (6140373)، (6143109)، (6140249)، (6140308)، (6140116)، (6140306)، (6140254)، (6140132)، (66140309)، (6140288)، (6140285)، (6140286)، (6140289)، (6140290)، (6140287)، (6140128)، (6140129)، (6143106)، (6140379)، (6140378)، (6140312)، (6140127)، (6140376)، (6140296)، (6140310)، (6140311)، (6143098)، (6140375)، و(6143097) الواقعة بمنطقة رأس الخور الصناعية الثالثة.
تطبيق التشريعات
المادة (3)
أ- تعتبر قطع الأراضي المشار إليها في المادة (2) من هذا المرسوم منطقة تطوير خاصة، وتسري عليها وعلى الشركات والمُؤسّسات التي يُرخّص لها بالعمل داخلها أحكام التشريعات التالية والقرارات الصادرة بموجبها:
- القانون رقم (1) لسنة 2001 المشار إليه.
- المرسوم رقم (22) لسنة 2009 المشار إليه.
ب- تُمارس المُؤسّسة، داخل قطع الأراضي المشار إليها في المادة (2) من هذا المرسوم، وعلى الشركات والمؤسسات التي يُرخّص لها بالعمل داخلها من قبل المُؤسّسة، ذات الصلاحيات المقررة لها بموجب التشريعات المشار إليها في الفقرة (أ) من هذه المادة والقرارات الصادرة بموجبها والتشريعات السارية في إمارة دبي.
تطبيق قرار المجلس التنفيذي
المادة (4)
أ- على الرغم مما ورد في التشريعات المحدّدة في الفقرة (أ) من المادة (3) من هذا المرسوم، تُطبّق أحكام قرار المجلس التنفيذي والقرارات الصادرة بموجبه داخل قطع الأراضي المشار إليها في المادة (2) من هذا المرسوم، وتُمارس البلديّة ذات الصلاحيات المُقرّرة لها بموجب أحكامها.
ب- للبلديّة أن تعهد لموانئ دبي العالميّة، ووفقاً للتشريعات السّارية، بإدارة أو تشغيل أو استثمار كل أو بعض المرافق أو العمليات التي تتم في الأسواق التابعة للبلدية والموجودة داخل قطع الأراضي المشار إليها في المادة (2) من هذا المرسوم، كما يكون لها أن تعهد سواءً لموانئ دبي العالمية أو أي جهة أخرى بأي من الاختصاصات المتعلقة بالرقابة والإشراف على تلك الأسواق بمقتضى أحكام قرار المجلس التنفيذي والقرارات الصادرة تنفيذاً له، وذلك بموجب اتفاقيّة تُبرم معها في هذا الشأن، تُحدّد بمقتضاها حقوق والتزامات البلديّة والجهة المتعاقد معها.
توفيق الأوضاع
المادة (5)
على جميع الشركات والمؤسّسات المرخص لها بالعمل داخل قطع الأراضي المحدّدة في المادة (2) من هذا المرسوم، توفيق أوضاعها بما يتفق مع التشريعات المعمول بها لدى المُؤسّسة، خلال سنة واحدة من تاريخ العمل بهذا المرسوم.
الإلغاءات
المادة (6)
يُلغى أي نص في أي تشريع آخر إلى المدى الذي يتعارض فيه وأحكام هذا المرسوم.
النشر والسريان
المادة (7)
يُنشر هذا المرسوم في الجريدة الرسميّة، ويُعمل به من تاريخ نشره.
صدر في دبي بتاريخ 16 أغسطس 2025م الموافق 22 صفر 1447هـ
محمد بن راشد آل مكتوم حاكم دبي
Page 5: Site Plan - Plot 71117179, Al Awir First
الموقع العام (General Area): (Map showing general location)
المسح الطبوغرافي (Topographic Map): (Map showing topographic details)
سلطة الترخيص (Authority): بلدية دبي (Dubai Municipality)
المعلومات التخطيطية لقطعة الأرض رقم 71117179 كما يلي:
| Field | Value |
|---|---|
| الاستعمال (Landuse) | سوق السيارات (Car Market) |
| الارتفاع (Height) | PUD |
| المواقف (Parking) | PUD |
| الارتداد (Setback) | PUD |
| الملاحظات (Remarks) | يراعى تقديم تصميم أولي (Preliminary design to be submitted) |
الخارطة الشاملة الموحدة لإمارة دبي (Unified Comprehensive Map of Dubai Emirate)
خريطة الموقع (Site Plan)
- رقم القطعة (Parcel ID): 71117179
- المنطقة (Community): العوير الأولى (Al Awir First)
ملاحظات (Remarks):
- المنسوب المرجعي (30) سم من منسوب أي طريق قائم مجاور.
- يتحمل المالك تكاليف نقل خطوط الخدمات إن وجدت.
- هذه المعلومات التخطيطية سارية المفعول مالم تتعارض مع التشريعات التخطيطية المعتمدة، وللتأكد من صلاحياتها قبل البيع والشراء يرجى استخدام تطبيق بلدية دبي الموحد (خريطتي).
- The information is applicable as long as it does not conflict with other approved planning regulations, and should always be reviewed for validity. Upon selling or purchasing, please use Dubai Municipality Unified Application (Kharetati).
المالك (Owner): بلدية دبي - إدارة الأصول والممتلكات (DUBAI MUNICIPALITY - ASSETS AND PROPERTY MANAGEMENT DEPARTMENT)
| Field | Value (sq. m.) | Value (sq. ft.) |
|---|---|---|
| المساحة الكلية (Total Area) | 249287.19 | 2683305 |
| المساحة المتأثرة (Affected Area) | NIL | NIL |
| مساحة ارتداد السكة (Sikka Setback Area) | NIL | NIL |
| مساحة التعويض (Compensation Area) (أكثر من 20%) | NIL | NIL |
| المساحة المتبقية (Balance Area) | 249287.19 | 2683305 |
حيازة المالك (Granted Owner Title): منحة (Granted) تاريخ الإصدار (Issue Date): 23/04/2005 Request Ref: SAPS-22342025-148317
Page 6: Site Plan - Plot 6140305, Ras Al Khor Ind. Third
الموقع العام (General Area): (Map showing general location)
المسح الطبوغرافي (Topographic Map): (Map showing topographic details)
المعلومات التخطيطية لقطعة الأرض رقم 6140305 كما يلي:
| Field | Value |
|---|---|
| الاستعمال (Landuse) | معارض السيارات المستعملة (Used Car Showrooms) |
| الارتفاع (Height) | أرضي + ميزانين (Ground + Mezzanine) |
| المواقف (Parking) | موقف لكل 50 متر مربع من مجموع المساحة الطابقية (1 parking per 50 sq. m. of total floor area) |
| الارتداد (Setback) | ثلاثة أمتار من الجوار ومن منتصف السكيك (3 meters from adjacent plots and from the middle of the alley) |
| الملاحظات (Remarks)** | |
| يجب الحصول على شهادات عدم الممانعة من مكتب خدمات حرم القطارات بمؤسسة القطارات في هيئة الطرق والمواصلات قبل القيام بأية أعمال على الأرض أو المنشآت القائمة عليها. (NOCs must be obtained from the Railway Corridor Services Office at the Roads and Transport Authority before any work on the land or existing facilities.) |
الخارطة الشاملة الموحدة لإمارة دبي (Unified Comprehensive Map of Dubai Emirate)
خريطة الموقع (Site Plan)
- رقم القطعة (Parcel ID): 6140305
- المنطقة (Community): رأس الخور الصناعية الثالثة (Ras Al Khor Ind. Third)
ملاحظات (Remarks):
- المنسوب المرجعي = (30) سم من منسوب أي طريق قائم مجاور.
- يتحمل المالك تكاليف نقل خطوط الخدمات إن وجدت.
- هذه المعلومات التخطيطية سارية المفعول مالم تتعارض مع التشريعات التخطيطية المعتمدة، وللتأكد من صلاحياتها قبل البيع والشراء يرجى استخدام تطبيق خريطتي (Kharetati).
- The information is applicable as long as it does not conflict with other approved planning regulations, and should always be reviewed for validity. Upon selling or purchasing, please use Application (Kharetati).
المالك (Owner): بلدية دبي - إدارة الأصول والممتلكات (DUBAI MUNICIPALITY - ASSETS AND PROPERTY MANAGEMENT DEPARTMENT)
| Field | Value (sq. m.) | Value (sq. ft.) |
|---|---|---|
| المساحة الكلية (Total Area) | 249287.19 | 2683305 |
| المساحة المتأثرة (Affected Area) | NIL | NIL |
| مساحة ارتداد السكة (Sikka Setback Area) | NIL | NIL |
| مساحة التعويض (Compensation Area) (أكثر من 20%) | NIL | NIL |
| المساحة المتبقية (Balance Area) | 249287.19 | 2683305 |
حيازة المالك (Granted Owner Title): منحة (Granted) تاريخ الإصدار (Issue Date): 05/07/2020 Request Ref: SAPS-22342025-148317
Page 7: Site Plan - Plot 6143099, Ras Al Khor Ind. Third
الموقع العام (General Area): (Map showing general location)
المسح الطبوغرافي (Topographic Map): (Map showing topographic details)
المعلومات التخطيطية لقطعة الأرض رقم 6143099 كما يلي:
| Field | Value |
|---|---|
| الاستعمال (Landuse) | معارض السيارات المستعملة (Used Car Showrooms) |
| الارتفاع (Height) | أرضي مع ميزانين (Ground with Mezzanine) |
| المواقف (Parking) | موقف لكل 50 متر مربع من مجموع المساحة الطابقية (1 parking per 50 sq. m. of total floor area) |
| الارتداد (Setback) | ثلاثة أمتار من الجوار ومن منتصف السكيك (3 meters from adjacent plots and from the middle of the alley) |
| الملاحظات (Remarks)** | |
| هذه المعلومات التخطيطية سارية المفعول ما لم تتعارض مهندس التخطيط مع القوانين التخطيطية المعتمدة و يجب التأكد من صلاحيتها ومراجعة إدارتي التخطيط و المساحة قبل البيع أو الشراء. (This planning information is valid unless it conflicts with approved planning laws, and its validity must be confirmed by reviewing the Planning and Survey Departments before sale or purchase.) |
الخارطة الشاملة الموحدة لإمارة دبي (Unified Comprehensive Map of Dubai Emirate)
خريطة الموقع (Site Plan)
- رقم القطعة (Parcel ID): 6143099
- المنطقة (Community): رأس الخور الصناعية الثالثة (Ras Al Khor Ind. Third)
ملاحظات (Remarks):
- المنسوب المرجعي = (30) سم من منسوب أي طريق قائم مجاور.
- يتحمل المالك تكاليف نقل خطوط الخدمات إن وجدت.
- هذه المعلومات التخطيطية سارية المفعول مالم تتعارض مع التشريعات التخطيطية المعتمدة، وللتأكد من صلاحياتها قبل البيع والشراء يرجى استخدام تطبيق خريطتي (Kharetati).
- The information is applicable as long as it does not conflict with other approved planning regulations, and should always be reviewed for validity. Upon selling or purchasing, please use Application (Kharetati).
المالك (Owner): بلدية دبي - معارض السيارات المستعملة (DUBAI MUNICIPALITY - USED CAR SHOWROOM)
| Field | Value (sq. m.) | Value (sq. ft.) |
|---|---|---|
| المساحة الكلية (Total Area) | 8372.79 | 90124 |
| المساحة المتأثرة (Affected Area) | NIL | NIL |
| مساحة ارتداد السكة (Sikka Setback Area) | NIL | NIL |
| المساحة المتبقية (Balance Area) | 8372.79 | 90124 |
حيازة المالك (Granted Owner Title): منحة (Granted) تاريخ الإصدار (Issue Date): 13-04-2015 REF: DM B614-3099 RAS AL KHOR IND. THIRD DATED 12-03-2015
Page 8: Site Plan - Plot 6140304, Ras Al Khor Ind. Third
الموقع العام (General Area): (Map showing general location)
المسح الطبوغرافي (Topographic Map): (Map showing topographic details)
المعلومات التخطيطية لقطعة الأرض رقم 6140304 كما يلي:
| Field | Value |
|---|---|
| الاستعمال (Landuse) | محلات تجارية (Commercial Shops) |
| الارتفاع (Height) | أرضي مع ميزانين (Ground with Mezzanine) |
| المواقف (Parking) | موقف لكل 70 متر مربع من الاستعمال التجاري (1 parking per 70 sq. m. of commercial use) |
| الارتداد (Setback) | 1.5 متر جانبي وخلفي (1.5 meters side and rear) |
| الملاحظات (Remarks)** | |
| هذه المعلومات التخطيطية سارية المفعول ما لم تتعارض مهندس التخطيط مع القوانين التخطيطية المعتمدة و يجب التأكد من صلاحيتها ومراجعة إدارتي التخطيط و المساحة قبل البيع أو الشراء. (This planning information is valid unless it conflicts with approved planning laws, and its validity must be confirmed by reviewing the Planning and Survey Departments before sale or purchase.) |
الخارطة الشاملة الموحدة لإمارة دبي (Unified Comprehensive Map of Dubai Emirate)
خريطة الموقع (Site Plan)
- رقم القطعة (Parcel ID): 6140304
- المنطقة (Community): رأس الخور الصناعية الثالثة (Ras Al Khor Ind. Third)
ملاحظات (Remarks):
- المنسوب المرجعي = (30) سم من منسوب أي طريق قائم مجاور.
- يتحمل المالك تكاليف نقل خطوط الخدمات إن وجدت.
- هذه المعلومات التخطيطية سارية المفعول مالم تتعارض مع التشريعات التخطيطية المعتمدة، وللتأكد من صلاحياتها قبل البيع والشراء يرجى استخدام تطبيق خريطتي (Kharetati).
- The information is applicable as long as it does not conflict with other approved planning regulations, and should always be reviewed for validity. Upon selling or purchasing, please use Application (Kharetati).
المالك (Owner): بلدية دبي - مركز تسجيل الورسان الجديد لفحص وتسجيل السيارات (DUBAI MUNICIPALITY - NEW ALWARSAN TEST & REGISTRATION CENTER)
| Field | Value (sq. m.) | Value (sq. ft.) |
|---|---|---|
| المساحة الكلية (Total Area) | 2001.87 | 21548 |
| المساحة المتأثرة (Affected Area) | NIL | NIL |
| مساحة ارتداد السكة (Sikka Setback Area) | NIL | NIL |
| المساحة المتبقية (Balance Area) | 2001.87 | 21548 |
حيازة المالك (Granted Owner Title): منحة (Granted) تاريخ الإصدار (Issue Date): 26-09-2013 REF: DM B 614-304 RAS AL KHOR IND. THIRD DATED 24-10-2011
Page 9: Site Plan - Plot 6143110, Ras Al Khor Ind. Third
الموقع العام (General Area): (Map showing general location)
المسح الطبوغرافي (Topographic Map): (Map showing topographic details)
المعلومات التخطيطية لقطعة الأرض رقم 6143110 كما يلي:
| Field | Value |
|---|---|
| الاستعمال (Landuse) | صناعي حسب التخصيص (Industrial as per allocation) |
| الارتفاع (Height) | أرضي + ميزانين (Ground + Mezzanine) |
| المواقف (Parking) | منطقة تحميل وتفريغ بمساحة لا تقل عن 99 متر مربع للمستودعات أو موقف لكل 50 متر مربع من الاستعمال المكتبي (Loading and unloading area not less than 99 sq. m. for warehouses or 1 parking per 50 sq. m. of office use) |
| الارتداد (Setback) | ثلاثة أمتار من الجوار ومن منتصف السكيك (3 meters from adjacent plots and from the middle of the alley) |
| الملاحظات (Remarks)** | |
| في حال حيازة الأرض إيجار يتم تحديد نسبة البناء حسب الاستعمال الموضح في عقد الإيجار كما يلي: يجب أن لا تقل نسبة البناء عن 30% من مساحة الأرض للمستودعات، ولا تقل عن 35% للمصانع، ولا تقل عن 10% ولا تزيد عن 50% للورش ومواقع المقاولات، ولا تقل عن 10% ولا تزيد عن 30% للمواقف والنقليات والكراجات والسكراب. (If the land is leased, the building percentage is determined according to the use specified in the lease contract as follows: The building percentage must not be less than 30% of the land area for warehouses, not less than 35% for factories, not less than 10% and not more than 50% for workshops and contractor sites, and not less than 10% and not more than 30% for parking, transport, garages, and scrap.) | |
| الأرض تقع ضمن حدود المترو (Land within Metro boundaries) | |
| الأرض مجمدة لصالح مشروع الخط الأزرق المترو دبي، يجب مراجعة مؤسسة القطارات بهيئة الطرق والمواصلات قبل الشروع بالبناء أو الصيانة أو أية تعديلات. (Land frozen for Dubai Metro Blue Line project, RTA Rail Agency must be consulted before commencing construction, maintenance, or any modifications.) |
الخارطة الشاملة الموحدة لإمارة دبي (Unified Comprehensive Map of Dubai Emirate)
خريطة الموقع (Site Plan)
- رقم القطعة (Parcel ID): 6143110
- المنطقة (Community): رأس الخور الصناعية الثالثة (Ras Al Khor Ind. Third)
ملاحظات (Remarks):
- المنسوب المرجعي = (30) سم من منسوب أي طريق قائم مجاور.
- يتحمل المالك تكاليف نقل خطوط الخدمات إن وجدت.
- هذه المعلومات التخطيطية سارية المفعول مالم تتعارض مع التشريعات التخطيطية المعتمدة، وللتأكد من صلاحياتها قبل البيع والشراء يرجى استخدام تطبيق بلدية دبي الموحد (خريطتي).
- The information is applicable as long as it does not conflict with other approved planning regulations, and should always be reviewed for validity. Upon selling or purchasing, please use Dubai Municipality Unified Application (Kharetati).
المالك (Owner): بلدية دبي - إدارة الأصول والممتلكات (DUBAI MUNICIPALITY - ASSET AND PROPERTY MANAGEMENT DEPARTMENT)
| Field | Value (sq. m.) | Value (sq. ft.) |
|---|---|---|
| المساحة الكلية (Total Area) | 23357.67 | 251420 |
| المساحة المتأثرة (Affected Area) | NIL | NIL |
| مساحة ارتداد السكة (Sikka Setback Area) | NIL | NIL |
| مساحة التعويض (Compensation Area) | NIL | NIL |
| المساحة المتبقية للبناء (Balance Area Can Be Built) | 23357.67 | 251420 |
حيازة المالك (Granted Owner Title): منحة (Granted) تاريخ الإصدار (Issue Date): 08/05/2024 Request Ref: SAPS-08052024-115383
Page 10: Site Plan - Plot 6143111, Ras Al Khor Ind. Third
الموقع العام (General Area): (Map showing general location)
المسح الطبوغرافي (Topographic Map): (Map showing topographic details)
المعلومات التخطيطية لقطعة الأرض رقم 6143111 كما يلي:
| Field | Value |
|---|---|
| الاستعمال (Landuse) | مواقف شاحنات (Truck Parking) |
| الارتفاع (Height) | PHV/1 |
| المواقف (Parking) | PHV/1 |
| الارتداد (Setback) | PHV/1 |
| الملاحظات (Remarks)** | |
| الأرض تقع ضمن حدود المترو (Land within Metro boundaries) | |
| جزء من الأرض يقع ضمن منطقة مجمدة (Part of the land is within a frozen zone) | |
| الأرض مجمدة لصالح مشروع الخط الأزرق المترو دبي، يجب مراجعة مؤسسة القطارات بهيئة الطرق والمواصلات قبل الشروع بالبناء أو الصيانة أو أية تعديلات. (Land frozen for Dubai Metro Blue Line project, RTA Rail Agency must be consulted before commencing construction, maintenance, or any modifications.) |
الخارطة الشاملة الموحدة لإمارة دبي (Unified Comprehensive Map of Dubai Emirate)
خريطة الموقع (Site Plan)
- رقم القطعة (Parcel ID): 6143111
- المنطقة (Community): رأس الخور الصناعية الثالثة (Ras Al Khor Ind. Third)
ملاحظات (Remarks):
- المنسوب المرجعي = (30) سم من منسوب أي طريق قائم مجاور.
- يتحمل المالك تكاليف نقل خطوط الخدمات إن وجدت.
- هذه المعلومات التخطيطية سارية المفعول مالم تتعارض مع التشريعات التخطيطية المعتمدة، وللتأكد من صلاحياتها قبل البيع والشراء يرجى استخدام تطبيق بلدية دبي الموحد (خريطتي).
- The information is applicable as long as it does not conflict with other approved planning regulations, and should always be reviewed for validity. Upon selling or purchasing, please use Dubai Municipality Unified Application (Kharetati).
المالك (Owner): بلدية دبي - إدارة الأصول والممتلكات (DUBAI MUNICIPALITY - ASSET AND PROPERTY MANAGEMENT DEPARTMENT)
| Field | Value (sq. m.) | Value (sq. ft.) |
|---|---|---|
| المساحة الكلية (Total Area) | 53990.68 | 581151 |
| المساحة المتأثرة (Affected Area) | NIL | NIL |
| مساحة ارتداد السكة (Sikka Setback Area) | NIL | NIL |
| مساحة التعويض (Compensation Area) | NIL | NIL |
| المساحة المتبقية للبناء (Balance Area Can Be Built) | 53990.68 | 581151 |
حيازة المالك (Granted Owner Title): منحة (Granted) تاريخ الإصدار (Issue Date): 08/05/2024 Request Ref: SAPS-08052024-115381
Page 11: Site Plan - Plot 6143112, Ras Al Khor Ind. Third
الموقع العام (General Area): (Map showing general location)
المسح الطبوغرافي (Topographic Map): (Map showing topographic details)
المعلومات التخطيطية لقطعة الأرض رقم 6143112 كما يلي:
| Field | Value |
|---|---|
| الاستعمال (Landuse) | سوق الخضار والفواكه (سوق الجملة) (Fruit and Vegetable Market (Wholesale Market)) |
| الارتفاع (Height) | أرضي فقط (Ground floor only) |
| المواقف (Parking) | C1/2 |
| الارتداد (Setback) | ثلاثة أمتار من الجوار ومن منتصف السكيك (3 meters from adjacent plots and from the middle of the alley) |
| الملاحظات (Remarks)** | |
| الأرض تقع ضمن حدود المترو (Land within Metro boundaries) | |
| جزء من الأرض يقع ضمن منطقة مجمدة (Part of the land is within a frozen zone) | |
| الأرض مجمدة لصالح مشروع الخط الأزرق المترو دبي، يجب مراجعة مؤسسة القطارات بهيئة الطرق والمواصلات قبل الشروع بالبناء أو الصيانة أو أية تعديلات. (Land frozen for Dubai Metro Blue Line project, RTA Rail Agency must be consulted before commencing construction, maintenance, or any modifications.) |
الخارطة الشاملة الموحدة لإمارة دبي (Unified Comprehensive Map of Dubai Emirate)
خريطة الموقع (Site Plan)
- رقم القطعة (Parcel ID): 6143112
- المنطقة (Community): رأس الخور الصناعية الثالثة (Ras Al Khor Ind. Third)
ملاحظات (Remarks):
- المنسوب المرجعي = (30) سم من منسوب أي طريق قائم مجاور.
- يتحمل المالك تكاليف نقل خطوط الخدمات إن وجدت.
- هذه المعلومات التخطيطية سارية المفعول مالم تتعارض مع التشريعات التخطيطية المعتمدة، وللتأكد من صلاحياتها قبل البيع والشراء يرجى استخدام تطبيق بلدية دبي الموحد (خريطتي).
- The information is applicable as long as it does not conflict with other approved planning regulations, and should always be reviewed for validity. Upon selling or purchasing, please use Dubai Municipality Unified Application (Kharetati).
المالك (Owner): بلدية دبي - إدارة الأصول والممتلكات (DUBAI MUNICIPALITY - ASSET AND PROPERTY MANAGEMENT DEPARTMENT)
| Field | Value (sq. m.) | Value (sq. ft.) |
|---|---|---|
| المساحة الكلية (Total Area) | 31781.08 | 342089 |
| المساحة المتأثرة (Affected Area) | NIL | NIL |
| مساحة ارتداد السكة (Sikka Setback Area) | NIL | NIL |
| مساحة التعويض (Compensation Area) | NIL | NIL |
| المساحة المتبقية للبناء (Balance Area Can Be Built) | 31781.08 | 342089 |
حيازة المالك (Granted Owner Title): منحة (Granted) تاريخ الإصدار (Issue Date): 08/05/2024 Request Ref: SAPS-08052024-115384
Page 12: Site Plan - Plot 6143110, Ras Al Khor Ind. Third
الموقع العام (General Area): (Map showing general location)
المسح الطبوغرافي (Topographic Map): (Map showing topographic details)
المعلومات التخطيطية لقطعة الأرض رقم 6143110 كما يلي:
| Field | Value |
|---|---|
| الاستعمال (Landuse) | سوق الخضار والفواكه (سوق الجملة) (Fruit and Vegetable Market (Wholesale Market)) |
| الارتفاع (Height) | أرضي + أول + (3) طوابق + خدمات على السطح (Ground + First + (3) floors + roof services) |
| المواقف (Parking) | يجب توفير مساحة لوقوف المركبات ومنطقة تحميل وتفريغ بمساحة لا تقل عن 909 متر مربع (Vehicle parking area and loading/unloading area not less than 909 sq. m. must be provided) |
| الارتداد (Setback) | ثلاثة أمتار من الجوار ومن منتصف السكيك (3 meters from adjacent plots and from the middle of the alley) |
| الملاحظات (Remarks)** | |
| يجب الحصول على شهادة عدم ممانعة من هيئة الطرق والمواصلات - مؤسسة القطارات - مكتب خدمات حرم القطارات قبل التصميم. (NOC must be obtained from RTA - Rail Agency - Rail Corridor Services Office before design.) | |
| الأرض تقع ضمن حدود المترو (Land within Metro boundaries) | |
| جزء من الأرض يقع ضمن منطقة مجمدة (Part of the land is within a frozen zone) | |
| الأرض مجمدة لصالح مشروع الخط الأزرق المترو دبي، يجب مراجعة مؤسسة القطارات بهيئة الطرق والمواصلات قبل الشروع بالبناء أو الصيانة أو أية تعديلات. (Land frozen for Dubai Metro Blue Line project, RTA Rail Agency must be consulted before commencing construction, maintenance, or any modifications.) |
الخارطة الشاملة الموحدة لإمارة دبي (Unified Comprehensive Map of Dubai Emirate)
خريطة الموقع (Site Plan)
- رقم القطعة (Parcel ID): 6143110
- المنطقة (Community): رأس الخور الصناعية الثالثة (Ras Al Khor Ind. Third)
ملاحظات (Remarks):
- المنسوب المرجعي = (30) سم من منسوب أي طريق قائم مجاور.
- يتحمل المالك تكاليف نقل خطوط الخدمات إن وجدت.
- هذه المعلومات التخطيطية سارية المفعول مالم تتعارض مع التشريعات التخطيطية المعتمدة، وللتأكد من صلاحياتها قبل البيع والشراء يرجى استخدام تطبيق بلدية دبي الموحد (خريطتي).
- The information is applicable as long as it does not conflict with other approved planning regulations, and should always be reviewed for validity. Upon selling or purchasing, please use Dubai Municipality Unified Application (Kharetati).
المالك (Owner): بلدية دبي - إدارة الأصول والممتلكات (DUBAI MUNICIPALITY - ASSET AND PROPERTY MANAGEMENT DEPARTMENT)
| Field | Value (sq. m.) | Value (sq. ft.) |
|---|---|---|
| المساحة الكلية (Total Area) | 125874.58 | 1354903 |
| المساحة المتأثرة (Affected Area) | NIL | NIL |
| مساحة ارتداد السكة (Sikka Setback Area) | NIL | NIL |
| مساحة التعويض (Compensation Area) | NIL | NIL |
| المساحة المتبقية للبناء (Balance Area Can Be Built) | 125874.58 | 1354903 |
حيازة المالك (Granted Owner Title): منحة (Granted) تاريخ الإصدار (Issue Date): 08/05/2024 Request Ref: SAPS-08052024-115380
Page 13: Site Plan - Plot 6140299, Ras Al Khor Ind. Third
الموقع العام (General Area): (Map showing general location)
المسح الطبوغرافي (Topographic Map): (Map showing topographic details)
المعلومات التخطيطية لقطعة الأرض رقم 6140299 كما يلي:
| Field | Value |
|---|---|
| الاستعمال (Landuse) | سوق الخضار والفواكه والخدمات المرافقة (Fruit and Vegetable Market and Associated Services) |
| الارتفاع (Height) | C2/2 |
| المواقف (Parking) | موقف لكل 70 متر مربع من الاستعمال التجاري + موقف لكل 50 متر مربع للاستعمال المكتبي (1 parking per 70 sq. m. of commercial use + 1 parking per 50 sq. m. of office use) |
| الارتداد (Setback) | ثلاثة أمتار من جميع الجهات للمباني الرئيسية (3 meters from all sides for main buildings) |
| الملاحظات (Remarks)** | |
| الأرض تقع ضمن حدود المترو (Land within Metro boundaries) | |
| الأرض مجمدة لصالح مشروع الخط الأزرق المترو دبي، يجب مراجعة مؤسسة القطارات بهيئة الطرق والمواصلات قبل الشروع بالبناء أو الصيانة أو أية تعديلات. (Land frozen for Dubai Metro Blue Line project, RTA Rail Agency must be consulted before commencing construction, maintenance, or any modifications.) |
الخارطة الشاملة الموحدة لإمارة دبي (Unified Comprehensive Map of Dubai Emirate)
خريطة الموقع (Site Plan)
- رقم القطعة (Parcel ID): 6140299
- المنطقة (Community): رأس الخور الصناعية الثالثة (Ras Al Khor Ind. Third)
ملاحظات (Remarks):
- المنسوب المرجعي = (30) سم من منسوب أي طريق قائم مجاور.
- يتحمل المالك تكاليف نقل خطوط الخدمات إن وجدت.
- هذه المعلومات التخطيطية سارية المفعول مالم تتعارض مع التشريعات التخطيطية المعتمدة، وللتأكد من صلاحياتها قبل البيع والشراء يرجى استخدام تطبيق بلدية دبي الموحد (خريطتي).
- The information is applicable as long as it does not conflict with other approved planning regulations, and should always be reviewed for validity. Upon selling or purchasing, please use Dubai Municipality Unified Application (Kharetati).
المالك (Owner): بلدية دبي - إدارة الأصول والممتلكات (DUBAI MUNICIPALITY - ASSETS AND PROPERTY MANAGEMENT DEPARTMENT)
| Field | Value (sq. m.) | Value (sq. ft.) |
|---|---|---|
| المساحة الكلية (Total Area) | 767104.49 | 8257044 |
| المساحة المتأثرة (Affected Area) | 42540.27 | 457900 |
| مساحة ارتداد السكة (Sikka Setback Area) | NIL | NIL |
| مساحة التعويض (Compensation Area) | NIL | NIL |
| المساحة المتبقية للبناء (Balance Area Can Be Built) | 724564.22 | 7799144 |
حيازة المالك (Granted Owner Title): منحة (Granted) تاريخ الإصدار (Issue Date): 10/05/2001 Request Ref: SAPS-08052024-115407
Page 14: Site Plan - Plot 6140114, Ras Al Khor Ind. Third
الموقع العام (General Area): (Map showing general location)
المسح الطبوغرافي (Topographic Map): (Map showing topographic details)
المعلومات التخطيطية لقطعة الأرض رقم 6140114 كما يلي:
| Field | Value |
|---|---|
| الاستعمال (Landuse) | محلات تجارية (Commercial Shops) |
| الارتفاع (Height) | أرضي فقط (Ground floor only) |
| المواقف (Parking) | موقف لكل 70 متر مربع من الاستعمال التجاري (1 parking per 70 sq. m. of commercial use) |
| الارتداد (Setback) | 1.5 متر جانبي وخلفي (1.5 meters side and rear) |
| الملاحظات (Remarks)** | |
| هذه المعلومات التخطيطية سارية المفعول ما لم تتعارض مهندس التخطيط مع القوانين التخطيطية المعتمدة و يجب التأكد من صلاحيتها ومراجعة إدارتي التخطيط و المساحة قبل البيع أو الشراء. (This planning information is valid unless it conflicts with approved planning laws, and its validity must be confirmed by reviewing the Planning and Survey Departments before sale or purchase.) |
الخارطة الشاملة الموحدة لإمارة دبي (Unified Comprehensive Map of Dubai Emirate)
خريطة الموقع (Site Plan)
- رقم القطعة (Parcel ID): 6140114
- المنطقة (Community): رأس الخور الصناعية الثالثة (Ras Al Khor Ind. Third)
ملاحظات (Remarks):
- COORDINATES SHOWN FOR PROVISIONAL DEMARCATION USE ONLY
- المنسوب المرجعي = (30) سم من منسوب أي طريق قائم مجاور.
- يتحمل المالك تكاليف نقل خطوط الخدمات إن وجدت.
- هذه المعلومات التخطيطية سارية المفعول مالم تتعارض مع التشريعات التخطيطية المعتمدة، وللتأكد من صلاحياتها قبل البيع والشراء يرجى استخدام تطبيق بلدية دبي الموحد (خريطتي).
- The information is applicable as long as it does not conflict with other approved planning regulations, and should always be reviewed for validity. Upon selling or purchasing, please use Dubai Municipality Unified Application (Kharetati).
المالك (Owner): بلدية دبي (DUBAI MUNICIPALITY) المنتفع (Beneficiary): عيلان حميد سالم بنواس (AYLAN HUMAID SALEM BINWAS)
| Field | Value (sq. m.) | Value (sq. ft.) |
|---|---|---|
| المساحة الكلية (Total Area) | 278.71 | 3000 |
| المساحة المتأثرة (Affected Area) | NIL | NIL |
| مساحة ارتداد السكة (Sikka Setback Area) | NIL | NIL |
| المساحة المتبقية (Balance Area) | 278.71 | 3000 |
حيازة المالك (Granted Owner Title): منحة (Granted) تاريخ الإصدار (Issue Date): 16-06-2013 REF: DM B 614-114 RAS AL KHOR INDUSTRIAL THIRD DATED 24-10-2011
Page 15: Site Plan - Plot 6140117, Ras Al Khor Ind. Third
الموقع العام (General Area): (Map showing general location)
المسح الطبوغرافي (Topographic Map): (Map showing topographic details)
المعلومات التخطيطية لقطعة الأرض رقم 6140117 كما يلي:
| Field | Value |
|---|---|
| الاستعمال (Usage) | محلات تجارية (Commercial Shops) |
| الارتفاع (Height) | أرضي فقط (Ground floor only) |
| المواقف (Parking) | موقف لكل 70 متر مربع من الاستعمال التجاري (1 parking per 70 sq. m. of commercial use) |
| الارتداد (Setback) | 1.5 متر جانبي و خلفي (1.5 meters side and rear) |
| الملاحظات (Remarks)** | |
| المنسوب المرجعي = (30) سم من منسوب أي طريق قائم مجاور. (Reference level = (30) cm from the level of any adjacent existing road.) | |
| يتحمل المالك تكاليف نقل خطوط الخدمات إن وجدت. (The owner bears the costs of relocating utility lines if any.) |
الخارطة الشاملة الموحدة لإمارة دبي (Unified Comprehensive Map of Dubai Emirate)
خريطة الموقع (Site Plan)
- رقم الأرض (Parcel ID): 6140117
- المنطقة (Community): رأس الخور الصناعية الثالثة (Ras Al Khor Ind. Third)
ملاحظات (Remarks):
- هذه المعلومات التخطيطية سارية المفعول مالم تتعارض مع التشريعات التخطيطية المعتمدة، والتأكد من صلاحيتها قبل البيع والشراء يرجى استخدام تطبيق بلدية دبي الموحد (خريطتي) وزيارة نظام تراخيص المباني للتأكد من مخالفات الأرض. (This planning information is valid unless it conflicts with approved planning regulations. To confirm its validity before sale or purchase, please use the Dubai Municipality Unified Application (Kharetati) and visit the Building Permits System to check for land violations.)
- The information is applicable as long as it does not conflict with other approved planning regulations, and should always be reviewed for validity, upon selling or purchasing, please use Dubai Municipality Unified Application (Kharetati) and visit BPS to view building's violations.
المالك (Owner): بلدية دبي (DUBAI MUNICIPALITY)
| Field | Value (sq. m.) |
|---|---|
| المساحة الكلية (Total Area) | 309.83 |
| المساحة المتأثرة (Affected Area) | 309.83 |
| مساحة ارتداد السكة (Sikka Setback Area) | NIL |
| مساحة التعويض (Compensation Area) (20% من) | NIL |
| المساحة المتبقية للبناء (Balance Area Can Be Built) | NIL |
حيازة المالك (Granted Owner Title): منحة (Granted) تاريخ الإصدار (Issue Date): 03/11/2023 Request Ref: SAPS-03112023-97593
Page 16: Site Plan - Plot 6140147, Ras Al Khor Ind. Third
الموقع العام (General Area): (Map showing general location)
المسح الطبوغرافي (Topographic Map): (Map showing topographic details)
المعلومات التخطيطية لقطعة الأرض رقم 6140147 كما يلي:
| Field | Value |
|---|---|
| الاستعمال (Landuse) | سكن جماعي / عمال و موظفين (Group Housing / Labor and Staff) |
| الارتفاع (Height) | أرضي + (4) طوابق (Ground + (4) floors) |
| المواقف (Parking) | موقف واحد لكل خمس وحدات سكنية أو لكل 50 متر مربع من مجموع المساحة الطابقية أيهما أكثر للموظفين و يجب توفير موقف حافلة جماعية واحدة لكل (50) عامل. (1 parking per 5 residential units or per 50 sq. m. of total floor area, whichever is greater for staff, and 1 group bus parking per (50) workers must be provided.) |
| الارتداد (Setback) | ربع الارتفاع من الجوار ومن منتصف السكيك وبحد أقصى 7.5 متر و بحد أدنى 3 متر (Quarter of the height from adjacent plots and from the middle of the alley, with a maximum of 7.5 meters and a minimum of 3 meters) |
| الملاحظات (Remarks)** | |
| هذه المعلومات التخطيطية سارية المفعول ما لم تتعارض مهندس التخطيط مع القوانين التخطيطية المعتمدة و يجب التأكد من صلاحيتها ومراجعة إدارتي التخطيط و المساحة قبل البيع أو الشراء. (This planning information is valid unless it conflicts with approved planning laws, and its validity must be confirmed by reviewing the Planning and Survey Departments before sale or purchase.) |
الخارطة الشاملة الموحدة لإمارة دبي (Unified Comprehensive Map of Dubai Emirate)
خريطة الموقع (Site Plan)
- رقم القطعة (Parcel ID): 6140147
- المنطقة (Community): رأس الخور الصناعية الثالثة (Ras Al Khor Ind. Third)
ملاحظات (Remarks):
- NO ACCESS TO PLOTS FROM THIS SIDE
- REVISED SITE PLAN AS PER PLANNING
- FOR DIMENSION DETAILS CONTACT SURVEY DEPARTMENT
- THE OWNER WILL BE RESPONSIBLE FOR THE CHECKING OR RELOCATION OF SERVICES FOUND WITHIN THE PLOT
- المنسوب المرجعي = (30) سم من منسوب أي طريق قائم مجاور.
- يتحمل المالك تكاليف نقل خطوط الخدمات إن وجدت.
- هذه المعلومات التخطيطية سارية المفعول مالم تتعارض مع التشريعات التخطيطية المعتمدة، وللتأكد من صلاحياتها قبل البيع والشراء يرجى استخدام تطبيق بلدية دبي الموحد (خريطتي).
- The information is applicable as long as it does not conflict with other approved planning regulations, and should always be reviewed for validity. Upon selling or purchasing, please use Dubai Municipality Unified Application (Kharetati).
المالك (Owner): بلدية دبي - سكن العمال والموظفين (DUBAI MUNICIPALITY - LABOUR AND STAFF ACCOMMODATION)
| Field | Value (sq. m.) | Value (sq. ft.) |
|---|---|---|
| المساحة الكلية (Total Area) | 57854.93 | 622745 |
| المساحة المتأثرة (Affected Area) | 18.51 | 199 |
| مساحة ارتداد السكة (Sikka Setback Area) | NIL | NIL |
| المساحة المتبقية (Balance Area) | 57836.42 | 622546 |
حيازة المالك (Granted Owner Title): منحة (Granted) تاريخ الإصدار (Issue Date): 23-04-2015 REF: DM B 614-147 RAS AL KHOR INDUSTRIAL THIRD DATED 22-03-2011
Page 17: Site Plan - Plot 6140297, Ras Al Khor Ind. Third
الموقع العام (General Area): (Map showing general location)
المسح الطبوغرافي (Topographic Map): (Map showing topographic details)
المعلومات التخطيطية لقطعة الأرض رقم 6140297 كما يلي:
| Field | Value |
|---|---|
| الاستعمال (Landuse) | سوق الخضار والفواكه (Fruit and Vegetable Market) |
| الارتفاع (Height) | أرضي + أول (Ground + First) |
| المواقف (Parking) | موقف لكل 70 متر مربع من الاستعمال التجاري (1 parking per 70 sq. m. of commercial use) |
| الارتداد (Setback) | 1.5 متر جانبي وخلفي (1.5 meters side and rear) |
| الملاحظات (Remarks)** | |
| هذه المعلومات التخطيطية سارية المفعول ما لم تتعارض مهندس التخطيط مع القوانين التخطيطية المعتمدة و يجب التأكد من صلاحيتها و مراجعة إدارة التخطيط و المساحة قبل البيع أو الشراء. (This planning information is valid unless it conflicts with approved planning laws, and its validity must be confirmed by reviewing the Planning and Survey Departments before sale or purchase.) |
الخارطة الشاملة الموحدة لإمارة دبي (Unified Comprehensive Map of Dubai Emirate)
خريطة الموقع (Site Plan)
- رقم القطعة (Parcel ID): 6140297
- المنطقة (Community): رأس الخور الصناعية الثالثة (Ras Al Khor Ind. Third)
ملاحظات (Remarks):
- FOR FILE USE ONLY
- REVISED SITE PLAN AS PER PLANNING
- FOR DIMENSION DETAILS CONTACT SURVEY DEPARTMENT
- THE OWNER WILL BE RESPONSIBLE FOR THE CHECKING OR RELOCATION OF SERVICES FOUND WITHIN THE PLOT
- المنسوب المرجعي = (30) سم من منسوب أي طريق قائم مجاور.
- يتحمل المالك تكاليف نقل خطوط الخدمات إن وجدت.
- هذه المعلومات التخطيطية سارية المفعول مالم تتعارض مع التشريعات التخطيطية المعتمدة، وللتأكد من صلاحياتها قبل البيع والشراء يرجى استخدام تطبيق بلدية دبي الموحد (خريطتي).
- The information is applicable as long as it does not conflict with other approved planning regulations, and should always be reviewed for validity. Upon selling or purchasing, please use Dubai Municipality Unified Application (Kharetati).
المالك (Owner): سوق دبي المركزي للخضار والفواكه (DUBAI CENTRAL FRUIT & VEGETABLE MARKET)
| Field | Value (sq. m.) | Value (sq. ft.) |
|---|---|---|
| المساحة الكلية (Total Area) | 47505.57 | 511346 |
| المساحة المتأثرة (Affected Area) | NIL | NIL |
| مساحة ارتداد السكة (Sikka Setback Area) | NIL | NIL |
| المساحة المتبقية (Balance Area) | 47505.57 | 511346 |
حيازة المالك (Granted Owner Title): منحة (Granted) تاريخ الإصدار (Issue Date): 05-01-2012 REF: DM B 614-297 RAS AL KHOR IND. THIRD DATED 25-05-2008
Page 18: Site Plan - Plot 6140373, Ras Al Khor Ind. Third
الموقع العام (General Area): (Map showing general location)
المسح الطبوغرافي (Topographic Map): (Map showing topographic details)
المعلومات التخطيطية لقطعة الأرض رقم 6140373 كما يلي:
| Field | Value |
|---|---|
| الاستعمال (Landuse) | مخازن مبردة (Cold Storage) |
| الارتفاع (Height) | أرضي مع ميزانين + (3) طوابق + خدمات على السطح (Ground + Mezzanine + (3) floors + roof services) |
| المواقف (Parking) | يجب توفير مساحة لوقوف المركبات ومنطقة تحميل وتفريغ بمساحة لا تقل عن 909 متر مربع (Vehicle parking area and loading/unloading area not less than 909 sq. m. must be provided) |
| الارتداد (Setback) | ثلاثة أمتار من الجوار ومن منتصف السكيك (3 meters from adjacent plots and from the middle of the alley) |
| الملاحظات (Remarks)** | |
| جزء من الأرض واقع ضمن محرمات حماية مسار مترو دبي. (Part of the land is within the protection buffer for Dubai Metro route.) | |
| يجب الحصول على شهادة عدم ممانعة من هيئة الطرق والمواصلات - مؤسسة القطارات - مكتب خدمات حرم القطارات قبل التصميم. (NOC must be obtained from RTA - Rail Agency - Rail Corridor Services Office before design.) | |
| هذه المعلومات التخطيطية سارية المفعول ما لم تتعارض مهندس التخطيط مع القوانين التخطيطية المعتمدة و يجب التأكد من صلاحيتها و مراجعة إدارتي التخطيط و المساحة قبل البيع أو الشراء. (This planning information is valid unless it conflicts with approved planning laws, and its validity must be confirmed by reviewing the Planning and Survey Departments before sale or purchase.) |
الخارطة الشاملة الموحدة لإمارة دبي (Unified Comprehensive Map of Dubai Emirate)
خريطة الموقع (Site Plan)
- رقم القطعة (Parcel ID): 6140373
- المنطقة (Community): رأس الخور الصناعية الثالثة (Ras Al Khor Ind. Third)
ملاحظات (Remarks):
- REVISED SITE PLAN AS PER PLANNING
- PART OF THE PLOT INSIDE PROTECTION BUFFER FOR METRO DUBAI
- COORDINATES SHOWN FOR PROVISIONAL DEMARCATION USE ONLY
- THE OWNER WILL BE RESPONSIBLE FOR THE CHECKING OR RELOCATION OF SERVICES FOUND WITHIN THE PLOT
- المنسوب المرجعي = (30) سم من منسوب أي طريق قائم مجاور.
- يتحمل المالك تكاليف نقل خطوط الخدمات إن وجدت.
- هذه المعلومات التخطيطية سارية المفعول مالم تتعارض مع التشريعات التخطيطية المعتمدة، وللتأكد من صلاحياتها قبل البيع والشراء يرجى استخدام تطبيق بلدية دبي الموحد (خريطتي).
- The information is applicable as long as it does not conflict with other approved planning regulations, and should always be reviewed for validity. Upon selling or purchasing, please use Dubai Municipality Unified Application (Kharetati).
المالك (Owner): بلدية دبي (DUBAI MUNICIPALITY)
| Field | Value (sq. m.) | Value (sq. ft.) |
|---|---|---|
| المساحة الكلية (Total Area) | 23778.94 | 255954 |
| المساحة المتأثرة (Affected Area) | NIL | NIL |
| مساحة ارتداد السكة (Sikka Setback Area) | NIL | NIL |
| المساحة المتبقية (Balance Area) | 23778.94 | 255954 |
حيازة المالك (Granted Owner Title): منحة (Granted) تاريخ الإصدار (Issue Date): 18-08-2014 REF: DM B 614-373 RAS AL KHOR INDUSTRIAL THIRD DATED 13-02-2014
Page 19: Site Plan - Plot 6143109, Ras Al Khor Ind. Third
الموقع العام (General Area): (Map showing general location)
المسح الطبوغرافي (Topographic Map): (Map showing topographic details)
المعلومات التخطيطية لقطعة الأرض رقم 6143109 كما يلي:
| Field | Value |
|---|---|
| الاستعمال (Landuse) | سوق الخضار والفواكه (سوق التجزئة) (Fruit and Vegetable Market (Retail Market)) |
| الارتفاع (Height) | أرضي + أول (Ground + First) |
| المواقف (Parking) | موقف لكل 70 متر مربع من الاستعمال التجاري (1 parking per 70 sq. m. of commercial use) |
| الارتداد (Setback) | ثلاثة أمتار من الجوار ومن منتصف السكيك (3 meters from adjacent plots and from the middle of the alley) |
| الملاحظات (Remarks)** | |
| المنسوب المرجعي = (30) سم من منسوب أي طريق قائم مجاور. (Reference level = (30) cm from the level of any adjacent existing road.) | |
| يتحمل المالك تكاليف نقل خطوط الخدمات إن وجدت. (The owner bears the costs of relocating utility lines if any.) | |
| هذه المعلومات التخطيطية سارية المفعول مالم تتعارض مع التشريعات التخطيطية المعتمدة، وللتأكد من صلاحياتها قبل البيع والشراء يرجى الدخول إلى موقع البلدية الالكتروني (www.dm.gov.ae) واستخدام تطبيق مكتشف الأراضي أو من خلال تطبيق IDUBAI. (This planning information is valid unless it conflicts with approved planning regulations. To confirm its validity before sale or purchase, please visit the Municipality's website (www.dm.gov.ae) and use the Land Finder application or the IDUBAI application.) |
الخارطة الشاملة الموحدة لإمارة دبي (Unified Comprehensive Map of Dubai Emirate)
خريطة الموقع (Site Plan)
- رقم القطعة (Parcel ID): 6143109
- المنطقة (Community): رأس الخور الصناعية الثالثة (Ras Al Khor Ind. Third)
ملاحظات (Remarks):
- PLAN AS PER PLANNING
- FOR DIMENSION DETAILS CONTACT SURVEY DEPARTMENT
- الخارطة بعد إعادة التخطيط (Map after replanning)
- لتحديد الأبعاد يرجى مراجعة إدارة المساحة (For dimensions, please refer to the Survey Department)
- The information is applicable as long as it does not conflict with other approved planning regulations, and should always be reviewed for validity upon selling or purchasing. Please visit (www.dm.gov.ae) plot locator Application and IDUBAI app.
المالك (Owner): بلدية دبي - إدارة الممتلكات (DUBAI MUNICIPALITY - PROPERTIES DEPARTMENT)
| Field | Value (sq. m.) | Value (sq. ft.) |
|---|---|---|
| المساحة الكلية (Total Area) | 44509.65 | 479098 |
| المساحة المتأثرة (Affected Area) | NIL | NIL |
| مساحة ارتداد السكة (Sikka Setback Area) | NIL | NIL |
| مساحة التعويض (Compensation Area) (أكثر من 20%) | NIL | NIL |
| المساحة المتبقية (Balance Area) | 44509.65 | 479098 |
حيازة المالك (Granted Owner Title): منحة (Granted) تاريخ الإصدار (Issue Date): 07/02/2019 REF: SAPS-08052024-115407
Page 20: Map - أراضي سوق دبي المركزي للخضار والفواكه (Lands of Dubai Central Fruit and Vegetable Market)
(This page contains a large map showing various land plots with numbers such as 6143106, 6140147, 6143110, 6143111, 6143109, 6140254, 6140375, 6140249, 6140299, 6143112, 6140129, 6140297, 6140373, 6140307. This is a graphical representation and cannot be transcribed as text.)