Emirate Decree · Dubai

مرسوم رقم (18) لسنة 2024

بإلحاق بعض قطع الأراضي بالمنطقة الحرة لمركز دبي التجاري العالمي.

Issued 1 March 2024 · In Force

نحن محمد بن راشد آل مكتوم حاكم دبي

بعد الاطلاع على القانون رقم (9) لسنة 2015 بشأن مركز دبي التجاري العالمي، ويُشار إليه فيما بعد بـ "المركز"، نرسم ما يلي:

إلحاق قطع الأراضي

المادة (1)

تُلحق بالمنطقة الحرة للمركز، قطعتا الأرض رقم (3250752)، و(3250753)، الواقعتان بمنطقة زعبيل الأولى، المُبيَّنة حدودهما ومساحتهما في الخريطتين الملحقتين بهذا المرسوم.

تطبيق التشريعات

المادة (2)

أ- تُعتبر قطعتا الأرض المشار إليهما في المادة (1) من هذا المرسوم منطقة حرة، وتسري عليها وعلى الشركات والمؤسسات التي يُرخّص لها بالعمل داخلها أحكام القانون رقم (9) لسنة 2015 المشار إليه والقرارات الصادرة بموجبه.

ب- تُمارس سلطة المركز في المناطق المشمولة بقطعتي الأرض المشار إليهما في المادة (1) من هذا المرسوم، وعلى الشركات والمؤسسات التي يُرخّص لها بالعمل داخلها، ذات الصلاحيات المقررة لها بموجب القانون رقم (9) لسنة 2015 المشار إليه والقرارات الصادرة بموجبه والتشريعات السارية في إمارة دبي.

المزايا والإعفاءات

المادة (3)

تتمتع الشركات والمؤسسات المُرخّص لها بالعمل داخل قطعتي الأرض المشار إليهما في المادة (1) من هذا المرسوم بذات المزايا المُقرَّرة بموجب القانون رقم (9) لسنة 2015 المشار إليه والقرارات الصادرة بمقتضاه والتشريعات السارية في إمارة دبي، بما فيها الإعفاءات الضريبية.

توفيق الأوضاع

المادة (4)

على جميع الشركات والمؤسسات المرخص لها بالعمل داخل قطعتي الأرض المشار إليهما في المادة (1) من هذا المرسوم، توفيق أوضاعها بما يتفق مع التشريعات المعمول بها لدى المركز، وذلك خلال سنة واحدة من تاريخ العمل بهذا المرسوم، ويجوز لرئيس مجلس إدارة المركز تمديد هذه المهلة للمدة التي يراها مناسبة في الأحوال التي تستدعي ذلك.

الإلغاءات

المادة (5)

يُلغى أي نص في أي تشريع آخر إلى المدى الذي يتعارض فيه وأحكام هذا المرسوم.

النشر والسريان

المادة (6)

يُنشر هذا المرسوم في الجريدة الرسميّة، ويُعمل به من تاريخ نشره.

صدر في دبي بتاريخ 1 مارس 2024م الموافق 20 شعبان 1445هـ

محمد بن راشد آل مكتوم حاكم دبي

معلومات الخرائط الملحقة

قطعة الأرض رقم (3250752)

الموقع العام: 3250752 (RC2_H/67)

تصنيف استعمالات الأرض: RC2_H/67

المعلومات التخطيطية لقطعة الأرض رقم 3250752 كما يلي:

الاستعمال: فندق / مكاتب / شقق فندقية
الارتفاع: أرضي + (3) طوابق القاعدة البرج + (63) طابقا + طابقين سطح
المواقف: موقف لكل شقة ولكل استوديو وموقفين لكل شقة تزيد مساحتها عن 150 متر مربع و موقف لكل 50 متر مربع من الاستعمال المكتبي، و للفندق: موقف لكل 5 وحدات نوم + موقف لكل 50 متر مربع من صالات الطعام والشراب و محلات البيع بالمفرق والمكاتب + موقف لكل 20 متر مربع من قاعات الاجتماعات والمناسبات العامة + موقف واحد على الأقل للمعاقين أو 75/1 من مجموع المواقف
الارتداد: ربع الارتفاع من الجوار ومن منتصف السكيك وبحد أقصى 7.5 متر و بحد أدنى 3 متر
ملاحظات: يصرح بإنشاء جسر معلق على ارتفاع (92) متر من مستوى الشارع بين هذا البرج و البرج على الأرض رقم (3250753) ويسمح بالاستعمالات التالية: (استعمال ثقافي و خدمات تجارية تابعة له. مطعم و ردهة استراحة خاصة بالفندق ومنطقة جلوس خاصة بالبرج السكني + حوض سباحة مشترك و مطعم خاص بالفندق على سطح الجسر + خدمات ميكانيكية)، يجب الحصول على موافقة هيئة دبي للطيران المدني.
ملاحظات: هذه المعلومات التخطيطية سارية المفعول ما لم تتعارض مع القوانين التخطيطية المعتمدة و يجب التأكد من صلاحيتها و مراجعة إدارتي التخطيط و المساحة قبل البيع أو الشراء.

تفاصيل إضافية من الخريطة:

المقياس المستخدم هو المتر All dimensions in Meter
OWNER OF TITLE: ون زعبيل - ذ.م.م ONE ZAABEEL-LLC
REF: DM 8325-752 ZAABEEL FIRST DATED 05-07-2015
TOTAL AREA: 14984.89 sq.ft 161296
AFFECTED AREA: NIL sq.ft NIL
SIKKA SETBACK AREA: NIL sq.ft NIL
BALANCE AREA: 14984.89 sq.ft 161296
بلدية دبي DUBAI MUNICIPALITY
خريطة موقعية SITE PLAN
COMMUNITY: زعبيل الأولى ZAA BEEL FIRST
PARCEL ID.: 3250752
PREPARED BY: Malecha
SCALE: 1:2000 DATE: 25-07-2016
OLD PLOT NO. (FOR DM USE ONLY): 93258 00000752
N www.makani.ae
مدير عام بلدية دبي DIRECTOR GENERAL OF DUBAI MUNICIPALITY
اسم المالك OWNER TITLE Granted
NOTE: THE OWNER WILL BE RESPONSIBLE FOR THE CHECKING OR RELOCATION OF SERVICES FOUND WITHIN THE PLOT
REVISED SITE PLAN
تجديد (1)
رئيس قسم التشريعات والإحصاء التخطيطي
تجديد (2)

قطعة الأرض رقم (3250753)

الموقع العام: 3250753 (RC1/56)

تصنيف استعمالات الأرض: RC1/56

المعلومات التخطيطية لقطعة الأرض رقم 3250753 كما يلي:

الاستعمال: تجاري، سكني
الارتفاع: أرضي + (3) طوابق القاعدة البرج + (52) طابقا + طابقين سطح
المواقف: موقف لكل شقة ولكل استوديو وموقفين لكل شقة تزيد مساحتها عن 150 متر مربع وموقف لكل 70 متر مربع من الاستعمال التجاري
الارتداد: ربع الارتفاع من الجوار ومن منتصف السكيك وبحد أقصى 7.5 متر و بحد أدنى 3 متر
ملاحظات: يصرح بإنشاء جسر معلق على ارتفاع (92) متر من مستوى الشارع بين هذا البرج و البرج على الأرض رقم (3250752) ويسمح بالاستعمالات التالية: (استعمال ثقافي و خدمات تجارية تابعة له. مطعم و ردهة استراحة خاصة بالفندق ومنطقة جلوس خاصة بالبرج السكني + حوض سباحة مشترك و مطعم خاص بالفندق على سطح الجسر + خدمات ميكانيكية)، يجب الحصول على موافقة هيئة دبي للطيران المدني.
ملاحظات: هذه المعلومات التخطيطية سارية المفعول ما لم تتعارض مع القوانين التخطيطية المعتمدة و يجب التأكد من صلاحيتها ومراجعة إدارتي التخطيط و المساحة قبل البيع أو الشراء.